常州濱江經濟開發區位于常州北部長江之濱，擁有常州市全部長江岸線資源。邁入“十四五”，濱開區迎來了新的發展窗口期：長江上首座集高速公路、城際鐵路、一級公路“三位一體”的常泰長江大橋正在建設之中，這是“長三角中軸樞紐”常州城市定位的鮮明特征；長江大保護的國家戰略，為濱江新城生態系統帶來了更高的城市發展能級；“產城人”融合發展，為濱江新城推開了邁進新發展期的大門。
作為濱江新城發展建設的重點國企——常州濱江投資發展集團有限公司，創新推出“產業、城市、人才”三融合發展戰略，探索打造“4+”發展模式，形成了高效能高質量的發展態勢。特別是今年以來，濱江集團緊緊圍繞常州市“532”發展戰略，大力推進“創智新高地、城市新中心、濱江宜居城”建設，濱江集團進入全新的發展時期。
常州濱江經濟開發區于2006年設立，2012年11月，經江蘇省人民政府批準同意，正式更名為江蘇常州濱江經濟開發區。濱江經濟開發區在產業發展上突出了產業中軸、產業科技創新中心兩大特點。產業中軸體現了“長三角中軸樞紐”的產業特點，產業科創中心體現了“國際化智造”的發展風向標。目前，濱江經濟開發區所形成的產業特色，主要發力于四個方面：
01新材料產業
新材料產業是常州濱江經濟開發區的支柱產業。緊抓國家長江大保護產業轉型機遇，重點發展高性能纖維及復合材料、先進高分子材料、高性能涂料、電子化學品等戰略性新興材料，推動新材料產業向高端化、綠色化、集群化發展。
02新醫藥產業
新醫藥產業是常州濱江經濟開發區轉型開級的重點產業，重點圍繞化學創新藥物及制劑、生物醫用材料等方面，打造濱開區“創新藥谷”品牌，形成長三角一流、國內知名的新醫藥產業創新高地。
03高端裝備制造業
高端裝備制造業是常州濱江經濟開發區的核心產業，目前濱開區已形成汽車整車及零部件產業、智能電氣產業兩大集群，未來濱開區將圍繞精益化、模塊化、數字化、自動化、服務化、生態化、個性化和全球化標準，引導區內制造業產業向智能制造轉型升級，打造長三角區域智能裝備制造產業集聚標桿。
04港口物流產業
港口物流產業坐擁綿延25.8公里的全部長江常州段黃金岸線資源。2001年4月常州港經國務院批準為對外開放的一類口岸，江蘇省地區性重要港口，現己入駐啟凱德勝、宏川石化、錄安洲長江碼頭、安邦物流、中集蘇航等50余家物流倉儲運營商，重點發展多式聯運、供應鏈物流、智慧物流和保稅物流，可提供國際集裝箱運輸、液體化工倉儲、大宗商品交易等各類服務。
2021年以來，濱江集團抓住“十四五”規劃發展窗口期，致力于產業園區投資運營，做深園區蒸汽管網、化工管廊服務，做優港口碼頭及供應鏈業務，資本助力園區企業邁入發展快速路。著力做好片區發展文章，打造創智新高地，創建高品質產業載體，營造高效能創新生態。
濱江集團作為濱開區產業載體建設的排頭兵，已建成有環保產業園、濱江國際企業港、濱江智能裝備企業港等項目，在建有濱江創智企業港、化工新材料創新中心、碳纖維及復合材料科創港等多個項目，載體面積超60萬方。濱江集團不斷創新產業園區的開發、建設與運營模式，已初步形成“4+”開發模式：
01 “房東+股東”模式
濱江集團不僅聚焦工業地產，建設產業載體，引進高端制造業與創新產業，在通過優質的產業招商、一流的園區服務當好“房東”的同時，還根據企業的發展需求，為區內企業提供各項增值服務，其中通過濱創一號基金實現對區內漢森機械、宸光新材料等企業的投資，形成“房東+股東”的深度發展模式。
02 “定置+彈性出讓”模式
濱江集團在園區開發過程中實行前置招商，對意向入駐企業進行個性化定制，既保持園區的統一性、又保證了企業的定制需求，今年在濱江創智企業港和碳纖維及復合材料科創港項目，就為翰昂、天宜上佳等企業進行了廠房定制。部分園區企業隨著快速發展，提出廠房購買需求，濱江集團在園區規劃建設前期就考慮了廠房產權分割問題，后續可根據企業需求彈性出讓。
03 “盤活存量+混合開發”模式
濱開區是由原新北工業園發展而來，存在不少的低效用地企業，濱江集團積極承擔區內存量用地盤活任務，與多家低效用地企業進行對接洽談，對未開發用地、低效用地進行重新規劃，開發標準廠房園區；同時在開發模式上，采取整體收購開發、與原企業合作開發、引入外部資本合作開發等多措并舉方式靈活操作。在新園區規劃設計時，創新設計“類首層”的多層廠房，既滿足企業生產中荷載、運輸、吊裝等高規模需求，又實現集約化用地，提升土地利用效率。
04 “產業園+人才公寓”模式
一般的產業地產開發商，只做產業園區的開發，其他的配套都扔給政府，濱江集團勇于承擔社會責任，主動做企業成長發展的“陪伴者、好幫手”，不光解決企業生產載體的“優產”問題，還要考慮解決企業員工的“優居”問題。濱江集團為企業提供了1254套員工公寓，此外，具有210套配置六恒系統的國際人才公寓正在建設中，切實做到“助力園區企業發展，解決企業后顧之憂”。
濱江經濟開發區錨定“改革創新引領區、統籌發展示范區、爭先進位先行區”發展定位，傾力打造“創智新高地、城市新中心、濱江宜居城”濱江新風貌，體現了“產城人”三位一體的融合發展思想。濱江集團在構筑創新智造產業的同時，以城市新中心的高度，加大濱江宜居建設力度，讓濱江新城迅速成為長江之濱又一具有都市魅力的宜居之地。
據介紹，濱江集團即將開發建設的大型商住綜合體項目，包括9萬平米的高品質住宅、2萬平米高端酒店和4萬平米商業綜合體，該項目將進一步完善提升城市功能配套，提高城市化水平，特別是對于中高端人才可滿足其創業興業就業的安居宜居需求，將大大提高優化濱江開發區的營商環境。
據悉，濱江新城建設也享受到了國家長江大保護戰略的生態紅利，為現代宜居城市新中心建設注入了綠色生態的城市基因。濱江集團一方面為各企業拆遷、土地騰退，地塊使用效益提升，提供堅實資金保障。另一方面，在“碳達峰碳中和”發展新路上先行先試，其中啟凱德勝港口碼頭深入推進排污系統改擴建；濱江熱網轉換能源賽道，積極調研、布局濱開區分布式光伏發電業務。同時，濱江集團在“聚人氣、惠民生、提品質”上下功夫，優化城鎮空間布局，提升城市功能品質。去年，安興商貿廣場全面竣工并交付使用，商戶順利入住營業，形成了輻射周邊的新生活中心；加之魏村街道辦事處改造裝修、聯檢大樓改造出新等工程的完成，提升了社會服務保障功能。
濱江新城的建設，是常州新北區發展高鐵新城之后，又一全新的發展空間，又一全新的發展機遇期。據介紹，濱江經濟開發區已成功創建“國家資源循環利用基地”、成功獲批全國綠色化工園區（創建單位）、中國智慧化工園區試點示范（創建單位）新型碳材料產業集群入選全國先進制造業集群，濱江新材料產業園連續四年入選“中國化工園區30強”，位列14位……企業轉型升級示范基地、碳纖維研究院展示館、長江大保護展示館，濱開區強勁的產業發展與優美的自然環境通過串點成面的全域陣地帶給人深度的體驗感。
作為全市唯一的臨江板塊，濱開區區位優勢顯著，產業基礎雄厚，經濟實力強勁，生活環境宜人。濱開區已經成為常州發展動能最強勁的板塊之一，在其“產城人”融合發展建設過程中，濱江集團正不斷彰顯責任擔當、貢獻國企力量。
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